Prodej bytů Mšené lázně 

dům fanda| Lázeňská pohoda

(ceník bytů v domě Fanda v projektu Lázeňské byty ve Mšených lázních)

---

časově omezená cenová nabídka, sleva 5.000,- Kč/m2 z cen bytu

---

(∗) cena bytu zahrnuje:

• zákonné DPH

• spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 417 a pozemku pod domem

• zprostředkovatelskou odměnu hrazenou výlučně prodávajícím

(∗) cena bytu nezahrnuje:

• poplatek ve výši 5.000 Kč za podíl na souvisejících pozemcích 

• cenu venkovního parkovacího stání, které je ke každému bytu jedno povinné 

• možnost přikoupení druhého parkovacího stání

• možnost přikoupení zahrádky/pozemku

• poplatek ve výši 2.000 Kč za návrh na vklad vlastnického práva

• poplatek ve výši 2.000 Kč za návrh na vklad zástavní smlouvy a to v případě využití hypotečního úvěru

---

ZÁKLADNÍ INFORMACE  - DŮM FANDA

---

Dům Fanda, byl součástí areálu původního učňovského učiliště a sloužil k ubytování studentů. Dům prošel úpravou, nejedná se o novostavbu, ale o tvz. "second-hand" nemovitost. Dům Fanda je jednopodlažní pouze částečně podsklepený objekt s valbovou střechou, který se nachází v uzavřeném ureálu. Bezbariérové užívání objektu je řešeno zakrytou rampou u hlavních vstupních dveří.

Jednotky jsou vymezeny v budově, v níž dle kolaudačního souhlasu s užíváním stavby vydaného Městským úřadem v Roudnici nad Labem, stavebním úřadem pod č.j. MURCE/30826/2018, sp. zn. SU/1167/2018/Or dne 28.8.2018, byly provedeny stavební úpravy na 11 nájemních malometrážních bytů s vazbou na areál lázní, a jež je dle platného územního plánu obce Mšené-lázně ve znění změny č. 1 tohoto územního plánu účinné ode dne 16.12.2015, umístěna v území označeném OL, pro něž jsou stanoveny tyto podmínky využití, odkaz ZDE.

 

Byty jsou vhodné pro vlastní bydlení s vazbou na areál lázní, tj. využití výhod lázní a navazujících služeb, více info ke službám zde odkaz. Nebo jsou bytové jednotky vhodné jako investice, aktuálně jsou některé bytové jednotky dlouhodobě pronajaté s vazbou na areál lázní, více info u makléře.

  

Aktuálně je v nemovitosti jedna bytová jednotka 1 KK a deset bytových jednotek 1+1 (přičemž některé lze využít jako 2+kk).  Součástí každé bytové jednotky je chodba, sociální zázemí, kuchyně a obytná místnost (u bytu 1+kk je to obytná místnost s kuchyňským koutem).

 

Společné prostory jsou tvořeny vstupním zádveřím, chodbou s druhým únikovým východem, technickou místností se šatnou pro osobu zajištující úklid společných prostor, místností na kočárky a kola, sušárnou a vstupem do technické místnosti umístěné v 1. podzemním podlaží, ve které jsou umístěny zásobníky TUV.

  

Další info:

 

• připojení na rozvody elektro – nové připojení ze stávající přípojky

• aktuálně má dům Fanda jeden hlavní elektroměr a každý byt má podružný elektroměr (Společenství vlastníku jednotek bude elektřinu vyúčtovávat stejně jako vodu)

• připojení na vodovodní řad  

• připojení na splaškovou kanalizaci – napojena na obecní kanalizaci

• likvidace dešťových vod z objektu – svedením svodů do retenční nádrže o objemu 20 m3 a bezpečnostním přepadem napojeným na dešťovou kanalizaci v areálu bývalého učiliště na pozemcích ve vlastnictví prodávajícího. Vody zachycené v retenční nádrži budou sloužit pro zálivku zeleně v prostorách areálu.

• ohřev TV: K pokrytí spotřeby TUV budou v prostorách technického zázemí v 1. PP osazeny dva elektrické zásobník vody o objemu 600 litrů do soustavy boilerů k vyrovnávání tlaků osazeny EXPANZOMATY.

• topení – každý byt má vlastní přímotopy

• energetická náročnost: Celý objekt včetně přístavby je zateplen kompletním kontaktním zateplovacím systémem s použitím tepelné izolace - fasádního polystyrenu tl 140mm a zateplením nadzemí části základového zdiva extrudovaným polystyrenem tl. 80 mm.

---

LISTINY - DŮM FANDA 

---

• plánek podlaží

• plánek podlaží pro prohlášení vlastníka

• řez domu

• technická zpráva rekonstrukce

• kolaudační rozhodnutí

• přidělení čísla popisného

• prohlášení vlastníka

• průkaz energetické náročnosti budovy

• územní plán obce Mšené lázně

• zóna OL

 

---

 

Předchozí Další

Dům Fanda je součástí projektu Lázeňská pohoda ve Mšených lázních. Nabízí upravené byty v klidném prostředí lázeňského městečka s možností využití lázeňských služeb v blízkém resortu Lázně Mšené. Projekt je vhodný pro klidné bydlení i jako investice do nemovitosti v lázeňské lokalitě.